Skip links

Woningtrends in Kennemerland? Dit zijn de laatste cijfers

Woningtrends in Kennemerland? Dit zijn de laatste cijfers

Wil jij weten wat de huizen in jouw omgeving waard zijn? Of hoe lang de woningen gemiddeld te koop staan? Kortom, ben je benieuwd naar de laatste cijfers van de huizenmarkt in Kennemerland? Elk kwartaal krijg ik als makelaar de laatste statistieken van jouw buurt te zien. De druk op de woningmarkt blijft hoog. Er is veel vraag en weinig aanbod in alle prijssegmenten. Normaal zijn de maanden december en januari rustiger maar nu ben ik drukker dan ooit. In de laatste Q&A deelde ik een aantal highlights exclusief met mijn kijkers. In deze blogpost vind je de meest interessante cijfers van Q4 op een rijtje.

1. Kennemerland

De gemiddelde transactieprijs in regio Kennemerland was circa €460.000 met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. In totaal zijn er 930 woningen verkocht waarvan 293 appartementen, 365 tussenwoningen, 134 hoekwoningen, 87 twee-onder-een-kapwoningen en 51 vrijstaande woningen.

vraagprijs-bepalen-2

2. Aantallen per plaats

Deze cijfers kunnen we per plaats nog specifieker uitsplitsen. Zo zijn er in Haarlem in totaal 506 woningen verkocht, in Heemstede 100 woningen en in Bloemendaal 68 woningen. Wat ik leuk vind om te zien, is dat er in Haarlem de meeste tussenwoningen zijn verkocht, in Heemstede vooral hoek of twee-onder-een-kapwoningen en in Bloemendaal met name vrijstaande woningen. Zelf had ik verwacht dat er in Haarlem wellicht meer appartementen verkocht zouden zijn.

3. Gemiddelde transactieprijs

Ook de gemiddelde transactieprijs kunnen we per plaats nader bekijken. In Haarlem is de gemiddelde transactieprijs nagenoeg gelijk gebleven circa €425.000 met een gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. In Heemstede was de transactieprijs gemiddeld € 645.000 en de gemiddelde verkooptijd 51 dagen. In Bloemendaal was de gemiddelde transactieprijs € 1.093.487 in 45 dagen, waarvan in Bloemendaal €1.090.000 en in Aerdenhout € 1.415.000, dus de gemiddelde transactieprijzen in Aerdenhout waren een stuk hoger. In alle gemeentes zien we een spectaculaire toename in de stijgende prijzen van appartementen.

biedsystemen-amsterdams-biedsysteem
biedsystemen-huiskopen

4. Goedkoopste en duurste woningen Haarlem en Heemstede

In Haarlem was de goedkoopste woning er een aan de Bakkerstraat 62 die werd verkocht voor € 151.562. Een huis in het Rozenprieel terwijl je wellicht een appartement in Schalkwijk zou verwachten. De duurste woning was een grachtenpand aan de Nieuwe Gracht voor € 2.450.000. In Heemstede was de goedkoopste woning een appartement aan de Provincienlaan voor € 162.500 en de duurste woning de Van Merlenlaan 30 voor € 1.730.000. Een leuk feitje is dat we de hoogste m2 prijs hebben gerealiseerd voor de hoekwoning gelegen aan de Vondelkade 42, namelijk € 6146,60 per m2. Super dat ik dit met zulke leuke cliënten voor elkaar heb gekregen.

5. Duurste en goedkoopste woning Bloemendaal en Aerdenhout

In Bloemendaal was het goedkoopste huis een appartement aan de Verbindingsweg voor € 310.000 en de topper was de Krullenlaan 2 voor € 5.650.000. In Aerdenhout was de goedkoopste woning een tussenwoning aan de De Jongs Schouwenburglaan voor € 532.500. De toptransactie van 2019 hebben wij gerealiseerd op de Zuidlaan, een prachtige villa waar de vraagprijs € 3.950.000 was. Heel blij dat we dit hebben mogen begeleiden.

Hulp nodig?

Ben je benieuwd naar meer cijfers over jouw specifieke buurt? Of wil je een topresultaat neerzetten met de verkoop van jouw woning? Neem dan contact met mij op.

Deel dit op social media

023 80 80 555