Skip links

Clematislaan 24
Aerdenhout

Vraagprijs
Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Woonoppervlakte
215 m2
Type
Woonhuis
Bouwjaar

Kenmerken

Status
Verkocht
Perceel OPP.
396 m2
Aantal Kamers
11
Aantal Slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg

Over de Clematislaan 24

Een karakteristieke half vrijstaande villa in een rustige kindvriendelijke wijk van Aerdenhout. Deze sfeervolle woning is gebouwd in de jaren dertig en heeft nog steeds die charme met brede dakoverstekken, een erker en een balkon aan voor- en achterzijde. De woning is goed onderhouden, heeft maar liefst zes slaapkamers en een lekkere brede maatvoering. Dat maakt deze woning een echt gezinshuis. Buiten vind je een voortuin en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuiden met een garage die nu gebruikt wordt als opslag voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Kortom, een heerlijk, licht familiehuis dat je zo kan betrekken.

Kom tot leven in Aerdenhout
Op fietsafstand van het strand en het drukke stadse leven van Haarlem kom je in deze plaats weer helemaal tot leven. Schitterende huizen, ruimtelijk wonen, prachtige wandelingen in de bosrijke omgeving en nabij gelegen landgoederen, zoals Elswout en Koningshof. Dit alles maakt Aerdenhout al jarenlang tot een van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen. Winkels, scholen, voorzieningen, verenigingen, het NS-station zijn allemaal comfortabel op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn in een halfuur bereikbaar. In Aerdenhout leef je buiten, comfortabel in het groen met het culturele, stadse leven onder handbereik.

Begane grond
Door de voortuin en over het oprijpad aan de zijkant bereik je de entree van de woning.
Via de entree, met toegang tot de kelder, kom je in een ruime centrale hal met toilet.
De L-vormige woonkamer met open haard heeft aan de voorzijde een erker met leuk vrij uitzicht.
De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de diepe eetkamer met open keuken. Deze is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze fijne tuin biedt veel privacy en er staat een garage voor het opslaan van spullen.

Eerste verdieping
Een extra brede overloop met hoge ramen is centraal gelegen en biedt toegang naar alle vertrekken op deze verdieping.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kamerbrede inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen slaapkamer met ruim uitzicht over de straat.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon.
Aan de achterzijde is ook de badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Met daarnaast een aparte WC.

Tweede verdieping
Via de ruime overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers met dakkapel. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer met dakkapel, voorzien van aparte douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en WC. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig.

Bergzolder
Voor extra bergruimte is er nog een zeer ruime bergzolder met stahoogte waar zich de CV-ketel bevindt.

023 80 80 555